¿Las nuevas leyes de turismo de Valencia afectarán mi capacidad de alquiler?

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Recientemente ha habido motivos de preocupación entre muchos expatriados que viven en Javea, ya que una nueva ley problemática aprobada en junio 2018 podría significar que ya no pueden obtener una licencia turística para dejar su propiedad como un alquiler de vacaciones.

La nueva ley exige que todos los alquileres de vacaciones estén registrados ante el gobierno local, y usted debe obtener un certificado "Visto Bueno" del departamento de planificación del ayuntamiento para decir que su propiedad es adecuada para ser alquilada para fines de vacaciones.

Sin embargo, dado que muchas propiedades en Javea no cumplen con los nuevos criterios para un alquiler vacacional, el consejo local se ha estado negando a entregar las licencias turísticas, y el hecho de no obtener una licencia turística podría resultar en multas de hasta 600,000 euros.

Muchos expatriados que viven en Xabia alquilan sus hogares cada verano a turistas para ganar suficiente dinero para continuar viviendo en España el resto del año. Por lo tanto, para muchos locales, ha habido serias preocupaciones sobre cómo la nueva ley les afectará en el futuro.

De acuerdo con un artículo en La Marina Plaza El 19 de septiembre, las nuevas leyes de Valencia se pusieron en marcha para proteger el turismo en la región de Valencia, pero desafortunadamente en lo que respecta a Jávea, es posible que en realidad estén teniendo el efecto contrario. Cuando se redactaron las leyes, incluían ciertas especificaciones que debe tener una propiedad para obtener una licencia turística y muchas propiedades en Jávea no cumplen con esto y por lo tanto el urbanismo se ha estado negando a otorgar licencias hasta ahora.  

El hecho de que Jávea sea uno de los municipios turísticos por excelencia de la Comunidad Valenciana no ha servido para evitar el problema a la hora de redactar la ley. El partido de la oposición, el Partido Popular, celebró una reunión en Jávea para explicar la situación a los vecinos. Durante el encuentro criticaron a la Generalitat Valenciana por no comprobar que los ayuntamientos hubieran incluido en su planificación el uso residencial con finalidad turística. También reprobaron al gobierno local de Chulvi por no comunicarse "Para sus pares de la Generalitat, la naturaleza obligatoria del informe de compatibilidad urbana como condición para alquilar una casa con fines turísticos no es viable en Javea ".

Instaron al gobierno local a acelerar los esfuerzos para resolver este problema, de lo contrario podría causar un daño irreparable a los ingresos de la población de Javea.  

El Partido Popular instó al gobierno local a buscar soluciones provisionales, si fuera necesario, hasta que se procese el largo proceso de incorporación del turismo al Plan General de Jávea, o que la Generalitat cese la obligación del informe.

Llegaron a la conclusión de queUn municipio turístico necesita alojamiento turístico y si los turistas en Javea no tienen alojamiento, buscarán otros destinos turísticos en los que puedan alquilar casas para disfrutar de sus vacaciones ".

La buena noticia es que el gobierno local está trabajando actualmente para resolver este problema y de acuerdo con Carmen alesanco (Intérprete local en Jávea), el 19 de octubre de 2018, el Ayuntamiento de Jávea inició la expedición de Licencias Turísticas para apartamentos. En una publicación de Facebook para sus clientes, dijo que los apartamentos ahora no deberían tener problemas para obtener licencias turísticas en el futuro y que si a alguien se le ha negado una licencia turística hasta el momento, ahora puede volver a solicitarla y debe ser aceptada siempre que tenga todo lo relevante. documentación (Licencia de habitante, DROC, certificado de energía y lo que sea necesario en su caso particular).

También añadió que:

“Las casas / VILLAS son un tema diferente en este momento, el Ayuntamiento de Jávea tiene propuestas para la Consellería y planea cambiar el Plan General Local, que puede demorar un tiempo si se presentan las denuncias. Esto podría ordenarse dentro de 45 días después de haber sido expuesto a los departamentos correspondientes.