5 errores que debe evitar al vender su casa

Vender su casa puede ser una tarea abrumadora, puede parecer una lista interminable de desafíos y peligros potenciales, pero hay una manera de hacerlo más fácil. Hemos elaborado una lista de errores comunes que pueden retrasar la venta de su casa y causarle más estrés del necesario.

Lo que se debe y no se debe hacer ayudarán a que su anuncio se destaque entre el resto y las visitas inunden.

1. Fija un precio realista

¿Qué es un precio realista? Los precios de la vivienda fluctúan y en ciertas áreas nunca podrán exceder un rango específico.

Establecer el listón demasiado alto no generará interés u ofertas que no cumplan con sus expectativas mínimas. Los precios bajos tampoco son siempre la respuesta, ya que los compradores potenciales que buscan pagar un poco más por esa casa destacada pueden perder su propiedad.

En resumen, es fundamental encontrar un equilibrio entre el precio de venta ideal y el que más atrae a los compradores. Recuerde siempre dejar cierto margen para la negociación y esto dará lugar a un precio en el que todas las partes puedan ser felices.

Alternativamente, ¿por qué no dejar que uno de nuestro personal experimentado valore su propiedad por usted y se asegure de que este precio se realice con un conocimiento local complejo y una investigación de mercado?

2. Vende en el momento adecuado

¿Cuándo es el momento adecuado para vender su propiedad en javea? Desafortunadamente, no hay una respuesta definitiva a esta pregunta. Hay momentos pico durante todo el año en los que los compradores son más activos, pero esto no siempre significa que sea el mejor momento para vender su propiedad, ya que muchos compradores también tienden a investigar en línea durante la temporada baja.

Según la investigación, el tiempo típico que puede llevar vender su propiedad en España es de 10 meses. Recientemente, en nuestra experiencia, hemos visto esto acortado significativamente con algunas propiedades en nuestro sitio web que solo duran unas semanas antes de que se reserven, pero como promedio, una expectativa de 10 meses es un buen objetivo a alcanzar.

Los meses de invierno pueden ser mucho más tranquilos que los meses de verano debido al efecto psicológico que esto tiene al ver las propiedades. Considere la diferencia entre poder imaginarse relajándose al sol con el calor en su rostro y en un día de invierno frío en el interior con menos luz natural.

3. No ocultes los problemas

Puede parecer una buena idea ocultar los problemas cuando los compradores potenciales vengan a ver su propiedad, pero esta es una estrategia arriesgada. En nuestra experiencia, puede hacer que el trato fracase más adelante o dejar a los compradores con dudas. En la mayoría de los casos, será descubierto por nosotros mismos, la agencia, el cliente o un topógrafo. Recomendamos que intente solucionar el problema, pero si no se pueden resolver fácilmente, el precio debe ajustarse para reflejar el trabajo que debe realizarse.

La honestidad contribuirá en gran medida a garantizar que su propiedad se venda sin contratiempos en el futuro.

4. Buena fotografía

La buena fotografía puede hacer o deshacer la venta de una propiedad. Ya sea que esté buscando vender un apartamento por 100,000 € o una villa por 1,000,000 €, la fotografía decente es importante. El 90% de las búsquedas de propiedades ahora comienzan en línea, los sitios web de los agentes o los portales de propiedades son su escaparate, esto significa que tiene una oportunidad para causar una primera impresión. Las imágenes de buena calidad captan la atención de los compradores y muestran su propiedad de la mejor manera. Eso no quiere decir que prometan más de lo que realmente hay, pero deben ser claros, con fotos bien tomadas de cada área de la propiedad.

Aunque los teléfonos inteligentes modernos pueden capturar imágenes decentes hoy en día, no se pueden comparar con las de una cámara SLR con una lente gran angular decente y una buena edición. Para obtener los mejores resultados, recomendamos encarecidamente contratar a un fotógrafo de propiedades profesional con dron.

5. Contrata a un agente

Bueno, diríamos que no? Pero la verdad honesta es que tener un agente local experimentado de su lado es un activo que vale la pena tener. Desde la evaluación inicial del mercado, la calificación de los compradores, las visitas, junto con la experiencia en el mercado local y una red de socios nacionales e internacionales establecida son solo algunas de las razones por las que un agente inmobiliario puede ayudar a que su proceso de venta sea más rápido y más fácil.

Para obtener más información, no dude en póngase en contacto con uno de nuestro amable personal o llama a nuestro Jávea oficina.

¡Venta feliz!