Brexit, expatriados británicos y propiedades en España.

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¡Lo que necesitas saber!

En los últimos años, una de las principales preguntas que nos hacen es cómo afectará el Brexit a los ciudadanos del Reino Unido con respecto a la propiedad y la compra de propiedades aquí en España. La verdad es que, dado que las conversaciones sobre el Brexit continúan cambiando casi a diario, nadie puede decir con certeza qué sucederá exactamente el 30 de marzo de 2019. Pero lo que podemos hacer es tranquilizarnos sobre algunos En primer lugar, para aquellos que han estado viviendo bajo una roca durante los últimos años, BREXIT es el término utilizado para discutir la salida de Gran Bretaña de la Unión Europea.

En 23rd junio 2016 hubo un referéndum en el Reino Unido y la mayoría de las personas votaron para abandonar la Unión Europea. Si la gente estaba mal informada o no es un tema para otra discusión, pero en este momento actual, Theresa May, la primera ministra del Reino Unido, está en conversaciones con Europa para discutir cómo el Reino Unido que se va de Europa afectará nuestra relación y nuestros derechos en el extranjero una vez que el Brexit esté implementado.

¿Afectará Brexit mi derecho a vivir en España?

Un acuerdo que se ha alcanzado con Bruselas es que los ciudadanos del Reino Unido tendrán protegidos sus derechos: trabajar, vivir y estudiar en la UE. Esto significa que las personas que actualmente viven en España y las que se mudan aquí antes del 29 de marzo de 2019 pueden seguir viviendo aquí como antes y no deberían notar ninguna diferencia real en su vida diaria. Sin embargo, los pensionistas que anteriormente hubieran tenido derecho a la asistencia sanitaria gratuita en España al alcanzar la edad de jubilación, deberán pagar su propia asistencia sanitaria una vez que Gran Bretaña abandone la UE. También puede resultar mucho más difícil para las personas que deseen trasladarse a Europa después del Brexit.

Si soy propietario de una propiedad en España, ¿cómo me afectará después del brexit?

España actualmente no restringe la propiedad de la propiedad a los ciudadanos de la UE. Eso significa que cualquiera que pueda pagar la propiedad y los impuestos puede comprar una propiedad en España, por lo que, como propietario existente, nada cambiará para usted.

¿La compra de propiedades en España después del brexit costará más dinero?

Cuando se trata de comprar una propiedad, los impuestos y los costos involucrados son prácticamente los mismos donde sea que se encuentre en el mundo. Los españoles pagan los mismos impuestos que los extranjeros, por lo que es poco probable que el Reino Unido que abandone la UE afecte su capacidad de compra.

Sin embargo, como con cualquier mercado, es probable que el mercado inmobiliario se vea afectado por el comportamiento humano después del Brexit, por lo que los precios podrían fluctuar definitivamente en los próximos años.

¿Qué pasa con los propietarios de casas de vacaciones británicos, con villas o apartamentos en España?

Independientemente de cómo vaya el Brexit, no debería haber ningún cambio notable. Los derechos de propiedad se mantendrán sin cambios, al igual que el impuesto sobre la compra, el impuesto de timbre y el IVA. En el improbable caso de que tenga que solicitar una VISA para viajar, probablemente aplicarán un programa de exención de visa similar al de los EE. UU. Para estadías de menos de 3 meses.

¿Seguiré pudiendo alquilar mi propiedad española después de Brexit?

La capacidad de alquilar propiedades en España actualmente no está limitada a ciudadanos españoles o de la UE, por lo que técnicamente, aún podrá alquilar su propiedad después de Brexit.

Lo que puede cambiar sin embargo es la cantidad imponible. En este momento, los ciudadanos de la UE pagan impuestos 19% sobre los ingresos por alquiler, mientras que los ciudadanos que no pertenecen a la UE pagan 24%. Sin embargo, es posible que pueda compensar el impuesto pagado en España con su factura de impuestos del Reino Unido por los mismos ingresos.

¿Afectará Brexit el impuesto a la herencia?

Esta es la única área donde los expatriados británicos pueden sentir el dolor. Es posible que en el caso del Brexit, a los ciudadanos del Reino Unido se les cobre el impuesto de sucesiones de acuerdo con la ley estatal española en lugar de las leyes regionales. Lo que significa pagar impuestos mucho más altos.

En septiembre de 2014, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea dictamina que España estaba actuando de forma injusta tratando a los residentes de forma diferente a los no residentes en España. España luego cambió sus leyes en enero de 2015 para permitir que los no residentes también se beneficien de las tasas impositivas locales, pero solo si viven dentro de la Unión Europea, lo que significa que después del Brexit ya no calificaríamos para esto ...

Sin embargo, en 19, el 2018 de febrero, el Tribunal Supremo español dictaminó que una mujer canadiense, a la que se había gravado impuestos a nivel estatal que pagaba más de 300,000 € en impuestos estatales, había sido tratada injustamente y que las Reglas Tributarias de herencia de España iban en contra de las normas de la Unión Europea. Las reglas para la libre circulación de capitales y que la resolución 2014 también debe aplicarse a los miembros que no son miembros de la ue / eu. Si bien aún es pronto, es posible que como resultado de esta resolución, España cambie sus leyes en un futuro próximo para Permitir que los extranjeros se beneficien de los impuestos regionales en lugar de los impuestos pesados ​​del estado.
Si está pensando en comprar o vender su propiedad en España y desea algún consejo. Llamanos. ¡Estamos aquí para ayudar!