Brexit, expatriados británicos y propiedades en España.

¡Lo que necesitas saber!

En los últimos años, una de las principales preguntas que nos hacen es cómo Brexit afectará a los ciudadanos del Reino Unido en lo que respecta a la propiedad y compra de propiedades aquí en España. La verdad es que a medida que las conversaciones sobre el Brexit continúan cambiando casi a diario, nadie puede decir con certeza qué sucederá en 30 al 2019 de marzo. Pero lo que podemos hacer es tranquilizarnos sobre algunas cosas. En primer lugar, para aquellos que han estado viviendo bajo una roca durante los últimos años, BREXIT es el término usado para discutir la salida de Gran Bretaña de la Unión Europea.

En 23rd junio 2016 hubo un referéndum en el Reino Unido y la mayoría de las personas votaron para abandonar la Unión Europea. Si la gente estaba mal informada o no es un tema para otra discusión, pero en este momento actual, Theresa May, la primera ministra del Reino Unido, está en conversaciones con Europa para discutir cómo el Reino Unido que se va de Europa afectará nuestra relación y nuestros derechos en el extranjero una vez que el Brexit esté implementado.

¿Afectará Brexit mi derecho a vivir en España?

Un acuerdo que se ha alcanzado con Bruselas es que los ciudadanos del Reino Unido tendrán sus derechos protegidos: trabajar, vivir y estudiar en la UE. Esto significa que las personas que viven actualmente en España y las que se mudan aquí antes del 29 de marzo 2019 pueden continuar viviendo aquí como antes y no deberían notar ninguna diferencia real en su vida diaria. Sin embargo, los jubilados que antes hubieran tenido derecho a la asistencia médica gratuita en España al llegar a la edad de jubilación, pueden tener que pagar por su propia atención médica una vez que Gran Bretaña abandone la UE. También puede ser mucho más difícil para las personas que desean mudarse a Europa después del Brexit.

Si soy propietario de una propiedad en España, ¿cómo me afectará después del brexit?

España no restringe actualmente la propiedad de los ciudadanos de la UE. Eso significa que cualquier persona que pueda pagar la propiedad y los impuestos pueden comprar una propiedad en España, por lo tanto, como propietario de una propiedad existente, nada cambiará para usted.

¿La compra de propiedades en España después del brexit costará más dinero?

Cuando se trata de comprar una propiedad, los impuestos y los costos involucrados son prácticamente los mismos donde sea que se encuentre en el mundo. Los españoles pagan los mismos impuestos que los extranjeros, por lo que es poco probable que el Reino Unido que abandone la UE afecte su capacidad de compra.

Sin embargo, como con cualquier mercado, es probable que el mercado inmobiliario se vea afectado por el comportamiento humano después del Brexit, por lo que los precios podrían fluctuar definitivamente en los próximos años.

¿Qué pasa con los propietarios de casas de vacaciones británicos, con villas o apartamentos en España?

Independientemente de cómo vaya el Brexit, no debería haber ningún cambio notable. Los derechos de propiedad de propiedad se mantendrán sin cambios, al igual que el impuesto de compra, el impuesto de timbre y el IVA. En el improbable caso de que tenga que solicitar una VISA para viajar, es probable que apliquen un programa de exención de visa similar al de los EE. UU. Para estancias de menos de 3 meses.

¿Seguiré pudiendo alquilar mi propiedad española después de Brexit?

La capacidad de alquilar propiedades en España actualmente no está limitada a ciudadanos españoles o de la UE, por lo que técnicamente, aún podrá alquilar su propiedad después de Brexit.

Lo que puede cambiar sin embargo es la cantidad imponible. En este momento, los ciudadanos de la UE pagan impuestos 19% sobre los ingresos por alquiler, mientras que los ciudadanos que no pertenecen a la UE pagan 24%. Sin embargo, es posible que pueda compensar el impuesto pagado en España con su factura de impuestos del Reino Unido por los mismos ingresos.

¿Afectará Brexit el impuesto a la herencia?

Esta es el área donde los expatriados británicos pueden sentir la picadura. Es posible que en el caso de Brexit, a los ciudadanos del Reino Unido se les cobre el impuesto a la herencia de acuerdo con la Ley del Estado español en lugar de las leyes regionales. Lo que esto significa pagar impuestos mucho más altos.

En septiembre, 2014, el Tribunal Europeo de Justicia dictamina que España actuó de manera injusta tratando a los residentes de manera diferente a los no residentes en España. España luego cambió sus leyes en enero 2015 para permitir que los no residentes también se beneficien de las tasas de impuestos locales, pero solo si viven dentro de la Unión Europea, lo que significa que después de Brexit ya no calificaríamos para esto ...

Sin embargo, en 19, el 2018 de febrero, el Tribunal Supremo español dictaminó que una mujer canadiense, a la que se había gravado impuestos a nivel estatal que pagaba más de 300,000 € en impuestos estatales, había sido tratada injustamente y que las Reglas Tributarias de herencia de España iban en contra de las normas de la Unión Europea. Las reglas para la libre circulación de capitales y que la resolución 2014 también debe aplicarse a los miembros que no son miembros de la ue / eu. Si bien aún es pronto, es posible que como resultado de esta resolución, España cambie sus leyes en un futuro próximo para Permitir que los extranjeros se beneficien de los impuestos regionales en lugar de los impuestos pesados ​​del estado.
Si está considerando comprar o vender su propiedad en España y desea un consejo. Llamanos. ¡Estamos aquí para ayudar!