El proceso de compra

18/04/2019

Al encontrar su nueva propiedad es muy emocionante. Después de buscar y ver muchas casas en la Costa Blanca, puede ser un gran alivio decidir que ha encontrado el lugar perfecto para comprar. Sus pensamientos se mueven a lo que hará con las diferentes habitaciones y áreas de la propiedad, pero muy a menudo los clientes nos preguntan: que pasa despues

El proceso para comprar una casa en javea, y en España en general, puede diferir un poco de lo que está acostumbrado en otros países. Una vez que hayamos encontrado la propiedad perfecta para usted, negociamos un precio de compra acordado y un plazo de tiempo, aquí están los siguientes pasos:

  • En primer lugar, preparamos un contrato de pre-contrato / reserva con un Depósito inicial de € 5,000 pagado en nuestra cuenta de cliente; Esto elimina la propiedad del mercado. Este depósito se mantiene mientras se llevan a cabo los controles legales necesarios.
  • Si un NIE es obligatorio, esto deberá ser solicitado por las partes compradoras. Si no está seguro de este proceso, trabajamos con socios que pueden simplificar todo el proceso.
  • Una vez que se completen las verificaciones de antecedentes necesarias, alrededor de 3-4 semanas después del precontrato inicial, el resto del depósito del 10% se pagará directamente al proveedor. Esto se hace al firmar el contrato de “Compra-Venta”. Si surge un problema legal que no se puede resolver, el depósito inicial se reembolsa en su totalidad al comprador.
  • Dentro del contrato de “Compra-Venta” se acuerda una fecha de finalización. Esta es la fecha en la que el resto del saldo debe pagarse en el notario público. Los nuevos títulos de propiedad se firmarán en esta misma reunión.

Una vez que haya completado estos pasos, será el orgulloso propietario de su nueva propiedad aquí en España.

Además de los pasos detallados anteriormente, también debe tener en cuenta los cargos adicionales asociados con la compra de su nueva propiedad en Javea. Estos costos de compra son:

  • Deber del sello
  • Honorarios del notario
  • Registro de la Propiedad

El monto total de estas tarifas suele ser del 11% al 12% del precio total de compra. Estas tarifas deben pagarse dentro de los 20 días hábiles posteriores a la firma.

Nuestro trabajo no termina con la finalización del proceso de compra!

Podemos ayudar con el cambio de títulos de los servicios públicos; ayudar con cualquier trabajo, actualización o renovación que pueda necesitar. Suministrar servicios de administración de propiedades, como jardineros, limpieza de piscinas, tenencia de llaves y contacto de alarmas. De hecho aquí podemos asesorarle sobre cualquier aspecto de su nueva vida.

¡Estamos aquí para ayudar con todo!

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